C’est LA tendance de nos futures vacances ! Après tout, devoir se conformer aux formules des Clubs, au côté impersonnel des hôtels ou à l’inconfort de certains campings… ça nous tape sur le système et nous pousse à ouvrir une autre porte : la nôtre ! De la location de notre appartement à l’échange de notre maison avec des gens d’ici ou d’ailleurs, ce concept est bien plus que prometteur !
Et si vous osiez franchir le pas ? Le but, c’est de troquer votre maison contre une autre, le temps d’un week-end, des vacances ou pour un séjour plus long, c’est selon ! Vous pourrez ainsi partir découvrir le monde à budget hyper réduit puisque l’échange est 100 % gratuit ! Il n’y aura plus qu’à régler le transport et les dépenses en resto, courses, loisirs et détente… Il faut avouer que, par les temps qui courent, c’est plutôt séduisant.
Inscrivez-vous sur un site de « Home Swapping » afin de pouvoir proposer votre maison de campagne, votre appartement ou bien votre logement principal.
Ensuite, cherchez une destination, un type de maison où vous souhaiteriez vous poser et contactez le propriétaire afin de savoir si vos disponibilités et votre bien l’intéressent. Les liens se tissent en général très vite : on s’appelle pour se raconter nos maisons et nos vies et puis, forcément, on finit par promouvoir sa région.
Une fois l’échange ficelé, on crée son « Home Book » où l’on indique : le fonctionnement de sa maison, les choses à visiter pas loin, les commerces et même des anecdotes sur nos voisins… histoire que votre hôte se sente à la maison. Faire le ménage avant de partir, arroser les plantes, sortir les poubelles à leur place… tout cela est normal quand on vit dans un « échange de maison ».
Évidemment ! Un contrat est signé et des assurances vous couvrent; mais n’oubliez pas que vous échangez vos maisons et donc que pendant qu’ils sont chez vous, vous êtes chez eux ! Ils tiennent autant que vous à retrouver leurs pénates intacts ! La sécurité, la confiance mutuelle sont des valeurs fortement respectées, et vous y gagnerez en prime, une aventure humaine exceptionnelle. Si vous hésitez, commencez par une courte durée. Vous verrez, l’essayer c’est l’adopter et, ce n’est pas votre portefeuille qui vous contredira !
www.Trocmaison.com
Abonnement de 130 € / 12 mois (1er échange garanti)
www.GuestToGuest.com
gratuit (fonctionne avec des Guest Points que vous gagnez en laissant votre maison et que vous dépensez en partant dans une autre)
www.Homelink.be
Abonnement de 102,50 €/ 12 mois (logements en Belgique uniquement)
Vous avez déjà certainement tenté l’expérience en tant que voyageur : louer un appartement, une villa ou une chambre, le temps de vos vacances ! Mais avez-vous déjà pensé à vous placer de l’autre côté ? Mais si voyons, les enfants ont grandi et vous avez à présent 2 chambres disponibles. Vous vous rendez compte que votre studio restera vide tout l’été ou vous avez seconde résidence que vous souhaitez rentabiliser ? Ne cherchez plus : louez et complétez vos revenus.
Devenez un « hôte » en vous inscrivant sur des sites de location de vacances et mettez votre maison en valeur aux yeux des visiteurs ! Avant toute chose, réalisez un calendrier saisonnier où vous calculerez vos différents tarifs et services à la nuit. Pensez aux conditions de location que vous souhaitez imposer et aux conditions d’annulation que vous voulez appliquer.
Relookez votre intérieur (ménage, rangement, déco), de façon à l’immortaliser, sous son meilleur jour, dans de superbes clichés. Créez ensuite votre fiche en ajoutant : un descriptif (plus il est complet plus il plaît), les équipements, ce qu’il y a à faire/à voir dans les alentours, des photos, une présentation de vous et, bien entendu, vos tarifs !
Attention, vous ne pouvez pas toujours gérer vos réservations comme bon vous semble, certaines plateformes offrent la possibilité au voyageur de réserver votre logement sans rien vous demander au préalable. Un clic, et le tour est joué ! Prenez donc bien soin de mettre un « minimum de nuits », sans quoi vous allez augmenter vos frais de nettoyage sans que cela ne soit rentable !
Clairement oui ! C’est d’ailleurs pour cela que les sites de locations vous ponctionnent un pourcentage allant de 3 à 20 % sur le montant que vous affichez par nuitée ! Mais attention, s’ils mettent en relations locataires et propriétaires et gèrent vos paiements, tout le reste, c’est à vous de le faire (remise des clés, accueil, état des lieux d’entrées, de sortie, l’entretien…) ! Veuillez noter contrairement à l’échange de maison, vous recevez de l’argent contre une location, cela devient donc taxable, renseignez-vous !
www.AirBnb.Be
3 % de commission sur tarif par nuitée
www.homelidays.com
8 % de commission sur tarif par nuitée + frais supplémentaires réclamés aux locataires, ou abonnement de 149 € pour laisser votre bien sur le site pendant 4 mois.
www.BedyCasa.com
à la commission (non connue), mais cela doit être chez l’habitant. En 2019, il est fort à parier que vos vacances seront différentes et que votre budget sauvera quelques billets ! Allez-vous oser vous lancer ?
Marielle Botty – STRATAG’M
